米国基準に準拠した報告書を日本の鑑定士が書くことも是認されると類推されます。日本式の報告書を無修正で英訳したものは米国内で是認されない可能性があると類推されます。価格を求める鑑定評価の場合、原則として次の方式を適用して評価を行います。原価方式積算価格‥不動産の再調達に要する原価費用性に着目して価格を求めます。比較方式比準価格‥不動産の取引事例等市場性に着目して価格を求めます。収益方式収益価格‥不動産から生み出される収益収益性に着目して価格を求めます。但し、日本の戸建住宅や事務所では取引事例比較法の直接適用が困難な場合がほとんどです。また、既成市街地内の更地については原価法の適用が困難です。
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