取引事例比較法不動産の鑑定評価方式の一つである比較方式のうち、価格を求める場合の手法です。多数の取引事例を収集して、適切な事例を選択し、必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因、個別的要因の比較を行って試算価格を求めるものです。この手法は市場性のある不動産の場合に有効で、実証的である点に特徴があります。しかし、適切な取引事例を十分に集められない場合や、事情補正や時点修正を的確に行えない場合等のときにはこの手法を行うことは困難です。この方法による試算価格は比準価格と呼ばれています。
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