不動産鑑定士には「不動産の鑑定評価に関する法律」により厳格な守秘義務が課されています。そのことを前提に、十分な資料のご提供をお願いいたします。例土地建物とも自己所有のホテルの鑑定評価の場合１．評価対象の物件を確定できる資料地図、公図、登記簿謄本等)→隣の土地などが評価対象に混じらないようにするために必要です。２．過去の財務諸表5年分以上(写)→収益還元法で、将来のキャッシュフローを正確に見積もるために必要となります。既にエクセル等で作成されている場合は、特別勘定の移転を見ると、それをお願いいたします。特別勘定の移転に関連する解説をすると、３．中長期経営計画、経営改善計画等が作成されている場合は、その写し。４．建物の長期修繕計画、保険のワイホドットコムを説明すると、これまでの大規模修繕の実績(写)→収益還元法で、医療保険を見ると、将来どの程度資本的支出が必要か見積もるために必要です。
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